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新築一戸建て内覧会同行立会いチェックで引渡し前住宅買主検査をサポート

新築一戸建て分譲住宅の不動産売買契約後内覧会に第三者検査の一級建築士が立会い同行して、買主さんが行う新築一戸建て完成住宅品質状態確認の引渡し前買主検査(検収前)をサポートしています。

現代建築の分譲一戸建てと新興住宅街

何よりも住まう人のために

引渡し検収前買主検査となる新築一戸建て住宅内覧会とは

完成分譲住宅の残金支払いを目的とした 不動産売買契約住宅検収(引渡し)行為です。
そして 一戸建て新築マイホームの施工品質状態(瑕疵)最終チェックとなる買主検査です

一戸建て住宅も デザイン(美観) 機能 安全を兼ね備えた ご家族の大切な財産です

住宅検査実績に裏打ちされた第三者検査の一級建築士が
新築一戸建て住宅の内覧会に同行して 買主検査の立会いチェックをサポート致しております。

内覧会同行サービス概要(新築一戸建て内覧会立会いチェックサポート)

再流行 新築一戸建て住宅の切り妻屋根新築一戸建ての内覧会に同行する第三者検査の一級建築士(一級建築施工管理技士、木造建築士) 買主であるご依頼人の目に代わって新築品質状態の技術的部分を広範囲にわたり検査し 買主チェック検査をサポートいたします。
新築一戸建て内覧会での一級建築士による壁面完成精度をチェック新築一戸建て内覧会同行における主な住宅検査範囲は、お部屋の床 壁 天井 サッシ・ドア 設備機器の状態チェックは勿論のこと、外部のバルコニーやポーチ 日ごろ目にしないPS 床裏や浴室(ユニットバス)天井裏の施工品質状態をチェック、またお隣や外部との遮音施工品質現況 及び地盤や構造性については設計図書の閲覧結果を解説します。異状・不具合を検出した場合は、内覧検分時に改善後の確認方法を解り易くアドバイス致します。

新築一戸建て立会いのチェック事項内容は一戸建て内覧会同行立会いサポート仕様をご覧下さい。

内覧会同行地域(新築一戸建て内覧会立会いサポート対応エリア)

建築鑑査サービスのサポート対応可能なエリアを色別した東京都と東京隣県地域図新築一戸建て内覧会同行立会いサービスの対応地域は 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、茨城県・東京近郊、東京隣県です。その他の地域においてもその他の地域においても新築一戸建て内覧会同行の立会いサポートを賜ります。
事前に 一戸建て内覧会同行お問合せフォームのコメント欄に、対象物件所在地のご住所 及び最寄の駅名をご記入されてご相談下さい。

内覧会同行費用料金(新築一戸建て引渡し前内覧会立会いサービス)

内覧会同行料金と費用計算新築一戸建ての内覧会同行立会いサポートの費用・料金は、次に標記する金額です。

尚、住宅検査の追加依頼として新築一戸建てチェック調査オプションもご用意してございます。

標準サポート内覧会同行料金

新築一戸建て分譲中建売住宅の建ち並ぶ風景
  • ガルア標準サポート同行立会い時間は、ガルア式チェックシートの全項目検分を完了対象にて、同行時間規定のない終日的な内覧会同行サポートです。
  • 標準サポート内覧会同行立会い料金は交通費・消費税を含み、内覧同行サービス対応地域内での木造2階建ての料金です。
  • 100㎡未満:44,800
  • 100㎡~125㎡未満:49,800
  • 125㎡以上は、1㎡増毎に440円が加算されます。

ツータイムサポート内覧会同行料金

  • ツータイムサポートは「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を新築住宅に準用した2時間程の一戸建て内覧会同行サポートサービスです。
  • 125㎡未満:税込み39,800
  • 125㎡以上は、1㎡増毎に440円が加算されます。
  • ツータイムサポート調査内容は、国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の調査範囲・検査方法を新築住宅に変換したチェックです。
  • ツータイムサポート同行時間は、チェック調査オプション時間を除いたサポート時間です。
  • ツータイムサポートに、屋根裏窺い調査、浴室天井裏窺い調査、床下窺い調査などを追加依頼される場合は、その調査時間を要する状況もあります。
  1. 一戸建て内覧会同行立会い費用の検分対象面積とは、新築分譲一戸建て住宅の法定延べ床面積小屋裏収納(ロフト・グルニエ等)、及び屋上階段室(塔屋・屋上出入階段室等)、ルーフバルコニーを合計した調査する範囲の面積です。

  2. 新築一戸建て内覧会同行費用の支払い方法は、立会いサポート終了後、現地のサポート担当者に支払うシステムです。

  3. 費用に関する詳細その他は、一戸建て内覧会同行立会いサポート標準サポート内覧会同行費用をご覧下さい。

新築一戸建て内覧会チェックシート(内覧会同行チェックサービス)

一戸建て内覧会同行のファインレポート用チェックシート新築一戸建ての内覧会同行チェックシートを駆使して 一戸建て住宅の内部や外部及び屋外付属物の外構や、敷地関連を検分チェックします。
これまで蓄積した鑑査経験を精練して重視要点を集約、新築一戸建て内覧会同行立会いチェック専用の引渡し検収前住宅検査シートです。
10年・15年先を含む住宅検査のチェック事項総数は280項目以上、専門的な技術項目だけでも210項目を超える住宅検査シートを用いて 新築一戸建て引渡し検収前内覧会同行時の立会い検査を 適切かつ確実に立会いチェックしております。

スライドショー・新築一戸建て不具合箇所実例

この新築一戸建て内覧会同行立会い検分の住宅検査チェックシート項目すべてに◎や○記載がある状態を 鑑査する者として願う処です。

しかし 左スライド画像にて照会する異状な事象例が少なからずも実在しています(M)

新築一戸建て不具合検出事例(引渡し前内覧会同行立会いチェックサポート)

新築一戸建て引渡し検収前内覧会の買主検査同行住宅品質立会いチェックで検出された 分譲一戸建て住宅品質・機能現状の不具合事象事例 及び 異状象例を照会します。

下記のレベル区分された異状事象・施工不良・不具合象例・検証照会は、新築一戸建て内覧会同行サービスのサポート実績の証しです。

一戸建て内覧会同行立会い検証照会 建築鑑査で検出した異状現象・不具合実例

契約仕様相違不具合象例レベル8 新築一戸建て引渡し前の売買契約仕様相違

構造安全性不具合象例レベル7 新築一戸建て住宅構造安全上軽視できない不良

防火・耐火性不具合象例レベル6 木造一戸建て防火・耐火安全上支障ある不良

住宅機能・耐久性不具合象例レベル5 一戸建て機能・耐久性・財産価値上支障ある不良

住宅安全性上不具合事例レベル4 新築一戸建て住生活・健康安全上支障ある実例

居住生活使用上不具合事例レベル3 一戸建て居住生活行為上支障ある仕様不良

住宅断熱性能不具合象例レベル2 新築一戸建て居住生活環境を著しく損ねる不良

内装仕上施工品質不具合事例レベル1 一戸建て引渡し前の内装仕様品質不適格実例

新築一戸建て品質良好仕様事例(引渡し前内覧会同行立会いチェックサポート)

新築一戸建て引渡し検収前内覧会同行の分譲住宅品質立会いチェックで検証した標準仕様品質 且つ 適切な施工品質の完成仕様状態品質事例を照会します。

一戸建て標準施工品質事例の続きは戸建て内覧会同行立会いサービス実績・品質良工検証例をご覧下さい。